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[新闻爆料] 桂林什么都便宜,就是物业贵!

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发表于 昨天 22:17 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
一个朋友在佛山一个环境看起来很不错的小区,虽然不在市中心,房价现在约每平方米25000元。
但是他们的物业费居然才1.98元,。佛山的平均工资应该是桂林平均工资的4倍。


桂林的工资那么低,房价8000元左右的小区物业费居然要2.5元;


难怪有人感叹:桂林什么都便宜,就是物业贵!!!!

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沙发
发表于 6 小时前 | 只看该作者
就是穷所以才在这些地方卡油

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地板
发表于 6 小时前 | 只看该作者
哪个小区要那么贵

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发表于 6 小时前 | 只看该作者
桂林大多数物业费都是1.5以下吧

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发表于 6 小时前 | 只看该作者
首先,佛山平均工资约是桂林的两倍,并不是四倍
其次,桂林很多小区物业费不高,甚至只收垃圾费,2.5元/平在桂林已经属于较高级别的物业费标准了,并不代表桂林普遍物业费水平,就像1.98元/平也不能代表佛山物业标准

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发表于 6 小时前 | 只看该作者
1.98估计也是之前的房子了吧,现在新的都涨上来了。而且买房子不要买物业费太便宜的,物业的好坏不光关系到住的舒适度安全性,也和房子本身的价值关系很大。物业太便宜管理越来越差,住的不舒服房子还贬值,省下那点物业费得不偿失。

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发表于 6 小时前 | 只看该作者
2块5只能算中等程度的物业费了。像贵一点的基本上都三块以上了。漓江郡府。漓江1号都3块5以上,半山云卢有3块2毛8,这些都算比较贵的。新小区基本上小区的物业都在两块以上了,老小区的话还是比较便宜的。三块以上算高档物业,两块到三块是中等,两块以内就算比较划算的。连6000多的小区离东新城物业也到了2块8毛8。

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发表于 6 小时前 | 只看该作者
不是物业费贵,是桂林 的收入低了

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发表于 5 小时前 | 只看该作者
这么贵,买了房都住不起了。这叫坐在家里都要化钱,这年头恐怕只有空气不要钱了。

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发表于 5 小时前 | 只看该作者
政府确定的物业费应该按照服务内容来确定收费,不同的环境、不同的服务内容,还有业主的考核来作为收取的依据,不能固定收费,又不做事情

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发表于 5 小时前 | 只看该作者
目前,彰泰在桂林的中档楼盘,物业费普遍3.5元/平左右。
目前,彰泰在南京的彰泰观南府,物业费1.9元/平。
同一时间、同一开发商、类似楼盘、同一物业、不同城市的物业费定价相差接近一倍。
这说明,桂林目前新楼盘的物业费定价标准,明显过高。
原因是什么?
房价偏低,物业费来补。
要知道,前几年开盘的信和信原乡墅0.56的容积率,物业费才2.9元/平。

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发表于 5 小时前 | 只看该作者
建议取消物业费,自己管理自己

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发表于 3 小时前 | 只看该作者
千里相思 发表于 2021-5-18 12:16
目前,彰泰在桂林的中档楼盘,物业费普遍3.5元/平左右。
目前,彰泰在南京的彰泰观南府,物业费1.9元/平。 ...

桂林什么都便宜,就是物业贵!

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发表于 3 小时前 | 只看该作者
这种才是敲得响的铁饭碗啊!

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发表于 3 小时前 | 只看该作者
1.5-1.9,在桂林蛮多新区的电梯楼,基本是这个价了。

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发表于 2 小时前 | 只看该作者
其实桂林物价蛮高的

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发表于 2 小时前 手机图标来自手机 | 只看该作者
牌前夜雨 发表于 2021-05-18 14:40
1.5-1.9,在桂林蛮多新区的电梯楼,基本是这个价了。


很少吧

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发表于 1 小时前 | 只看该作者
本帖最后由 千里相思 于 2021-5-18 15:59 编辑
訾洲柚子林 发表于 2021-5-18 12:23
建议取消物业费,自己管理自己

目前,杭州、重庆等一线城市均有业主自管小区,物业费普遍在0.5-1.0元/平左右,每年还返还业主公共收益。
80年代之前,中国所有小区均没有物业公司管理——物业并不是必需品。物业服务,并非建立在平等自愿基础上的业主主动选择,而是政府基于管控方便,强加给全体业主的一种半市场半官方的畸形产物。
桂林恒宇江上一品的物业费为0.7元/平。
南京名牌物业仁恒新开发的仁恒星徽城,物业费也只有1.9元/平。
这些案例说明,即便在一线城市,物业服务的成本也在1.0元/平之下,如果物业遵循市场原则,由业主自行选择,双方协议定价,30-50%的正常毛利,物业费应不起过1.5元/平。




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发表于 1 小时前 手机图标来自手机 | 只看该作者
临桂   
彰泰红房价5600物业2.68
中央城房价7000物业2.68  
欢乐颂房价6000物业2.18
滟澜山房价5800物业1.68
金桥水岸房价6000物业2.18

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发表于 1 小时前 | 只看该作者
就看有没有电梯,没有电梯的应该便宜
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